Nya regler för amorteringskrav och bolånetak 2026

Den 4 mars 2026 godkände riksdagen regeringens förslag om ändrade regler för bolån. Beslutet innebär flera förändringar som påverkar hushållens möjligheter att finansiera bostadsköp, bland annat lättade amorteringskrav och ett höjt tak för hur mycket man får låna. Samtidigt begränsas möjligheten att uppta tilläggslån med bostaden som säkerhet. De nya bestämmelserna börjar gälla den 1 april 2026.

De nya reglerna i korthet

• Skärpt amorteringskrav slopas.
  Det skärpta kravet som infördes 2018 och som innebär att hushåll med hög skuldsättning (lån över 4,5 gånger årsinkomsten) behöver amortera ytterligare 1% tas nu bort.
• Höjt bolånetak vid köp.
  Bolånetaket höjs från 85% till 90%. Det betyder att du behöver en mindre kontantinsats vid bostadsköp.
• Sänkt bolånetak vid tilläggsbelåning.
  Taket för tilläggsbelåning sänks till 80% av marknadsvärdet. Detta begränsar möjligheterna att ta ett bolån för att t.ex. renovera bostaden eller finansiera energibesparande åtgärder.
• Omvärdering endast vart femte år.
  Det blir inte längre möjligt att omvärdera bostaden mer än vart femte år för utökat låneutrymme för exempelvis renoveringar. Detta för att minska risken för överbelåning till följd av tillfälliga prishöjningar.