Ökar solceller värdet på bostaden?

Det försöker Markus Ekström på Mäklarna Ekström reda ut genom att svara på frågor om solceller kan öka värdet på din bostad.

Ökar värdet på din bostad med solceller? 

Frågan om solceller verkligen höjer värdet på din bostad är inte helt enkel att besvara – och svaret är sällan svart eller vitt. Generellt pekar mycket på att solceller kan ha en positiv effekt på bostadens värde, men precis som med många investeringar finns flera faktorer som spelar in och påverkar resultatet.

Varför kan solceller öka värdet?

Solceller innebär flera fördelar som ofta gör bostaden mer attraktiv för köpare:

• Lägre driftskostnader: Genom att producera egen el minskar hushållets elräkningar. Detta kan vara ett starkt incitament för köpare som vill ha lägre löpande kostnader.
• Ökad attraktionskraft: Miljömedvetenhet och intresse för energieffektiva lösningar växer. Många villaägare och mäklare uppskattar installationer som bidrar till ett hållbart boende, vilket kan öka efterfrågan och snabba på en försäljning.
• Långsiktig investering: En solcellsanläggning har ofta en livslängd på över 30 år, med en återbetalningstid som kan ligga mellan 6 och 15 år, beroende på olika faktorer. Det innebär att det är en investering som ger värde över tid.

Men det finns många faktorer som påverkar och värdeökningen inte är given i alla lägen. Här är några av de faktorer som kan göra skillnad:

• Solcellssystemets egenskaper: Storlek, kvalitet, ålder och hur väl anläggningen är installerad och underhållen påverkar värdet. Ett modernt och välfungerande system ger oftast mer värde än ett äldre eller bristfälligt.
• Bostadens energianvändning: Om huset har hög energiförbrukning, till exempel med direktverkande el, kan solceller ge större effekt på kostnaderna än på ett nybyggt, välisolerat hus med bergvärme. Även när på dygnet energin används spelar roll – solceller är särskilt värdefulla om du har hög elförbrukning på dagtid, exempelvis för pooluppvärmning eller elbilsladdning.
• Elpriset: Höga elpriser ökar förstås värdet av att kunna producera egen el, både för egen konsumtion och för möjligheten att sälja överskott tillbaka till nätet.
• Batterilagring: Möjligheten att lagra den egenproducerade elen kan göra solcellsanläggningen mer flexibel och värdefull, eftersom du kan använda energin när du verkligen behöver den eller sälja vid rätt tidpunkt.
• Statliga stöd och incitament: Bidrag och skatteavdrag förändras över tid, vilket kan påverka hur attraktiv investeringen är ekonomiskt och därmed påverka värdet.
• Bostadens utseende och karaktär: Solceller passar ofta bra på moderna hus med stilrena tak, men kan ibland vara mindre estetiskt lyckade på äldre eller kulturhistoriska byggnader. I vissa fall kan detta till och med påverka värdet negativt om det uppfattas som störande.

Är du intresserad av solceller och vill veta hur vi kan hjälpa dig med finansieringen? Välkommen att höra av dig. Du hittar alla kontaktvägar här.

Markus Ekström på Mäklarna Ekström svarar på frågor om solceller kan öka bostadens värde.